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THE NPL 담보채권
제12차 충남 서천군 서면 2차
예상 연 수익률
18%
모집금액
16,000 만원
투자기간 (예상)
12 개월
수익금 지급일
매월 10
투자 진행률 100 %
투자인원 37
0
본 상품의 진행 상황
날짜 내용 비고
19.06.04
4차 매각기일 진행합니다.
19.04.30
3차 매각 유찰되었습니다.
19.03.27
매각대금 미납으로 재매각 진행합니다.
19.02.19
2017타경6705 매각되었습니다.
19.02.19
2차 매각기일 진행합니다.
18.01.11
총 16,000만원의 투자금이 모집되었습니다.
설명

- 본 상품은 11차 NPL상품의 2차로 진행되는 상품입니다.
- 담보물에 대한 1순위 근저당권부 2순위 추가 질권설정합니다.
- AMC회사로부터 우선배당동의서 징구하였습니다.
- 방어입찰 특약조건을 설정하였습니다.

부동산 유형
양어장
건물면적
8,368
대지면적
25,242
상환방식
배당기일+5일 이내
이벤트
  • 기본정보
  • 종합심사의견
  • 수익금 계산기
상품개요
상품종류 부동산 투자금액 160,000,000 원
예상 연 수익률 18 % 예상 투자기간 12개월
투자 실행일 2018.01.15 예상 원금 상환일 2018.12.19
(경매 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.)
수익금 상환방식 매월 10일 지급 상환재원 경매 배당금
담보유형 NPL질권담보 투자목적 NPL채권 운영자금
AMC 기업 정보
상호명 지씨에프대부(주) 사업자등록번호 293-87-00243
업체종목 대부업 / 채권매입업
주소지 (06192) 서울 강남구 테헤란로 406 (대치동, 샹제리제센터) A동 1804호
상품안내
법원예상감정가 4,603,284,540 원
사건번호 2017-6705 처분방식 경매매각
용도지역 계획관리지역 면적 건물면적 8,368㎡ / 토지면적 25,242㎡
개별공시지가 39,100/㎡ (2017년1월 기준) 입찰방식 일반경쟁 (최고가방식)
주소지 충남 서천군 서면 도둔리 72-470 1동호 [일괄]2동호, 3동호, 72-752,530-34,72-482,외3
현장 사진
첨부 자료
첨부파일 1 감정평가서 첨부파일 2 등기부등본
과거 낙찰 통계
낙찰건수 총 감정가 총 낙찰가 낙찰가율 총 응찰자수 예상 낙찰가율

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예상배당표
법원예상감정가 4,603,284,540 원
예상 낙찰가 2,301,642,270 원 (50%)
  • 경매비용 19,331,953 원 (0.84%)
  • 당해세 원 (0%)
  • 최우선 변제금 127,500,000 원 (5.54%)
  • 1순위 질권자 배당금 1,550,000,000 원 (67.34%)
  • 넥스리치 배당금 360,000,000 원 (15.64%)
  • 잔여 배당금 244,810,317 원 (10.64%)
전문가의 투자 TIP
제12차 충남 서천군 서면 2차 투자분석
부동산 애널리스트 / 강인모 팀장
1. 본 상품은 충청남도 서천군 서면에 소재한 양어장의 1순위 근저당권부 질권에 투자하는 상품입니다.
2. 본 상품 예상감정가는 금 4,603,284,540원이며 ,현재 경매 진행 중으로 예상낙찰가율은 약 50%로 평가하였습니다.
3. 본 상품 투자신청자는 해당 부동산을 유입하는 목적으로 NPL 채권을 매입하여 투자신청하였습니다.
4. 부실이 있을 시 예상낙찰가율 보다 약 -10% 낮게 낙찰되어도 넥스리치 투자금회수에 문제 없을 것으로 예상됩니다.
5. 본 상품은 1,2차 펀딩진행하여 배당일에 넥스리치가 직접 배당받아 상환합니다.
제12차 충남 서천군 서면 2차 법률적 검토
안권섭 법무사
2016년 11월 22일에 확정채권양도 원인으로 AMC기업에게 근저당권 이전 완료되었습니다.
2017년 12월 27일 등기사항전부증명서(건물,토지) 상 소유권에 대한 별도의 법률관계가 없음을 확인하였습니다.
인천 강화군 단독주택 낙찰통계 ※ 해당물건 지역의 용도를 바탕으로 나온 평균 낙찰통계 입니다.
통계기간 낙찰건수 낙찰가율 총 응찰자수
2017년 5 건 90.6 % 34 명
최근 12개월 낙찰 사례
낙찰건수 총 감정가 총 낙찰가 낙찰가율 총 응찰자 수 예상 낙찰가율

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투자자 보호
원금의 보호조치

· 채권 매입 시 넥스리치가 직접 질권설정을 하여 배당을 받는 방법으로, 투자자의 원금과 수익금을 상환해 드립니다.

방어입찰

· 채권 매입 후 AMC 기업과 방어 입찰(유입) 이행 확인 계약서를 작성하고 경매를 진행하며 투자금보다 낮은 금액으로 입찰되지 않도록 방어 입찰을 진행합니다. 따라서, 투자 원금의 손실 가능성이 거의 없습니다.

지분거래소

· 지분거래소를 통해 계약기간 중에라도 투자금을 회수 할 수 있습니다. (관련 수수료 없음)
· 게시일로부터 최대 한달동안 거래가 성사되지 않을 시 그로부터 1주내에 당사 또는 AMC기업에서 직접 지분을 매입합니다.

담보 설정

· 부동산 담보물에 대한 근저당권 담보 설정으로 보다 안전한 투자를 지원합니다.

금감원 등록 기업

· 금융감독원에 등록된 전문 채권 매입 AMC 기업만 선별합니다.

수익금 계산기
구좌
신청금액 1구좌 당 100,000원
월평균 예상 수익금 예상 연 수익률 18%
예상 수익금 투자운용일(송금일)부터 기산
플랫폼 수수료 면제
세금 27.5%
예상 실지급액 예상 수익금 - 플랫폼 수수료 - 세금
예상 상환 스케줄표
회차 지급일 원금 수익금(세전) 수수료(면제) 세금 실 수령액
1회차 2018.02.10
2회차 2018.03.10
3회차 2018.04.10
4회차 2018.05.10
5회차 2018.06.10
6회차 2018.07.10
7회차 2018.08.10
8회차 2018.09.10
9회차 2018.10.10
10회차 2018.11.10
11회차 2018.12.10
12회차 2019.01.14
합계

· 예상 상환 스케줄표는 모집완료일에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

기타사항

투자금 및 수익금 상환

  • · 수익금은 투자 실행일로부터 일할계산되어
    익월 10일에 계약서 작성 시 기재된 계좌로 송금됩니다.
  • · 수익금 지급일이 휴무일인 경우 익 영업일에 지급됩니다.
  • · 투자금 모집이 최종적으로 이루어지지 않을 시 투자금을 반환해 드립니다.

세금 및 수수료

  • · 세금은 27.5%이며, 플랫폼 수수료 면제입니다.

투자유의

  • · 해당 상품은 다양한 투자자보호장치를 지니고 있음에도 불구하고, 법률상 원금과 수익률은 보장되지
    않습니다. 충분히 고민 하신 후에 투자 결정을 내려주세요.
  • · 투자에 대한 최종 판단은 투자자가 하며, 그에 따른 결과와 책임도 투자자에게 귀속됩니다.
  • · 본 투자 상품은 조기 상환이 가능합니다. 따라서 조기 상환 발생시 투자 원금은 투자자분들께 지급되고
    모집시 고시된 예상 투자수익이 변동됩니다.
목록
투자위험 고지
넥스리치㈜에서의 투자는 아래와 같은 투자 위험을 가지고 있습니다.
원금손실의 위험이 있습니다.

모든 투자는 원금손실의 위험을 가지고 있습니다. 때문에 투자를 할 때는 한 곳에만 투자하지 않고 다양한 상품에 투자하도록 분산투자를 원칙으로 하여야 합니다.
넥스리치㈜는 온라인소액투자 서비스를 영위하고 있으며, 원금손실에 대한 책임을 지지 않습니다. 모든 투자는 본인의 의사결정에 따라 진행됩니다.

환금성이 낮습니다.

비상장 기업에 대한 투자는 환금성이 낮습니다. 넥스리치㈜를 통해 발행된 증권은 일정기간 이내 매도가 불가능하며, 매도가 가능해 지더라도 증권을 매매할 거래시장이 존재하지 않아 개인간 거래를 하지 않는 한 현금으로의 전환이 어렵습니다. 투자금을 회수하기 위하여 주식은 기업의 M&A 또는 주식시장 상장 등이 있을 때까지 기다려야 하며, 채무증권이나 주식관련채권은 만기까지 기다려야 합니다. 단, 개인간 거래가 가능하며 그 매매를 적극적으로 중개합니다. 그럼에도 불구하고 만기 이전에 증권을 매매하기 용이하지 않다는 특징을 가지고 있습니다.

배당의 변동성이 있습니다.

넥스리치㈜에서 참여를 권유하는 목적물 중 일부는 수익의 배당을 원칙으로 하나 그 배당 수익은 고정수익이 아닌 변동 수익이며, 그에 따라 배당수익은 달라질 수 있습니다.

지분 희석이 발생할 수 있습니다.

넥스리치㈜를 통하여 투자한 회사는 지속적으로 성장해 가기 위해 유상증자를 실시할 경우가 있을 수 있습니다. 유상증자로 인해 투자자가 보유한 지분율의 감소는 언제든 발생할 수 있습니다. 투자 유치 이후 유상증자는 해당 기업의 정관에 근거하여 진행됩니다.
모든 투자에는 기대수익에 상응하는 투자의 위험이 있음에 유의하셔야 합니다. 투자자는 투자결과에 따라 높은 수익을 얻을 수 있지만, 원금의 100%를 손실할 가능성도 있습니다. 넥스리치㈜는 온라인소액투자 서비스를 제공하는 회사로서 투자에 따른 손실 또는 그 위험을 보전해 드리지 못하며, 투자에 따른 모든 책임은 각 투자자에게 귀속됩니다. 따라서 투자자가 직접 습득한 정보와 자체적인 투자판단에 따라 투자하실 것을 당부 드립니다.

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