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[3차] RS-다온갈비 화성점
구좌 / 신청금액 만원 / 예상 연 수익 만원
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[3차] RS-다온갈비 화성점
세후 실제 수익률(세전)
12%(14.32%)
모집금액
5
투자운용일
17.08.11
만기상환일
18.08.11
110
총 모집금액
5 억원
설명

- 왕복2차선 대로변에 위치
- 화성시 향남 1,2택지지구 아파트단지(약20,000세대)와 자동차로 10분 거리
- 주변 산업단지 (장안1첨단산업단지, 장안2첨단산업단지 등)가 풍부
- 주차시설 30대 이상 가능

특징
산업+주거+관광
연면적
599.7
대지면적
1,602
층수
2
참여순서
STEP 01

투자상품 확인

STEP 02

계약서 작성

STEP 03

신청금액 (100%) 송금

STEP 04

수익증권 발급

STEP 05

수익금 발생

  • 상품안내
  • 원리금 상환
  • 투자자 보호
  • 기타 사항
R.Store

당사가 소유한 상가(매장)에 투자하는 상품으로 해당 상가(매장)을 운영하여 발생한 수익금을 투자자에게 매월 일정하게
제공하는 만기 1년 상품입니다.

당사가 보유한 상가(매장)에 투자함으로써 발생되는 수익 중 세금 및 수수료를 제외하고 투자자에게 모집 당시 제시된 수익을
일정하게 지급합니다. 만기 시에는 투자금 전액 회수가 가능합니다.

상품개요
주소 경기 화성시 팔탄면 해창리 18-8
모집금액 5억원 투자운용일 17.08.11
세후 실제 수익률(세전) 12%(14.32%) 만기상환일 18.08.11
투자기간 12개월 투자용도 매장운용
총 모집금액 [총 10억원] 1차 모집 2억원 완료 / 2차 모집 3억원 완료 / 3차모집 5억원 완료
전문가의 투자 TIP
[3차] RS-다온갈비 화성점 상권분석
부동산 애널리스트 / 강인모 팀장
본 건은 왕복 2차선 대로변에 위치하고 있으며, 화성시 향남 1/2 택지지구 아파트 단지(약 20,000세대)와 자동차로 5-10분 거리 위치하고 있습니다.
주변 관광지(화성 꽃 식물원, 온천, 골프장 등)에서 도보로 접근 가능하고, 특히 주변 산업단지 (장안 1 첨단산업단지, 장안 2 첨단산업단지, 향남제약산업단지 등)가 풍부하여 유동인구 및 유동차량이 많습니다.
향후 향남 2 지구에 대단지 아파트가 완공되고, 2020년 기점으로 서해 복선전철 향남역이 개통되면 높은 지가 상승 및 추가 유입인구가 크게 증가될 것으로 예상됩니다.
[3차] RS-다온갈비 화성점 법률적 검토
안권섭 법무사
해당 물건 부동산 등기부등본상 내용과 사실관계 확인하였고 문제없습니다.
본 물건 매장에 대한 계약서 및 지분증권 내용의 법적 효력에 대한 대항력이 있음을 확인합니다.
수익금 계산기
구좌
신청금액 1구좌 당 100,000원
월평균 예상 수익금 연 세전 수익률 14.32%
예상 수익금 투자운용일(송금일)부터 기산
플랫폼 수수료 1%
배당소득세 15.4% (지방세 1.4% 포함)
예상 실지급액 예상 수익금 - 플랫폼 수수료 - 배당소득세
예상 상환 스케줄표
회차 지급일 원금 수익금(세전) 수수료(1%) 배당소득세(15.4%) 실 수령액
1회차 2017.09.10
2회차 2017.10.10
3회차 2017.11.10
4회차 2017.12.10
5회차 2018.01.10
6회차 2018.02.10
7회차 2018.03.10
8회차 2018.04.10
9회차 2018.05.10
10회차 2018.06.10
11회차 2018.07.10
12회차 2018.08.10
합계
알려드립니다
  • · 수익금 계산기상 표시되는 수익금은 예상 수익금 입니다. 따라서 그 금액이 반드시 보장되는 것은 아닙니다.
       다만 상단에 제시된 수익금이 변동성 없이 안정적으로 지급될 예정입니다.
  • · 구좌 신청 후 대금 송금까지 완료해야 참여가 완료됩니다. 대금 송금이 완료된 날부터 수익금이 기산 됩니다.
  • · 수익금 지급일이 휴일 또는 공휴일일 경우 익영업일에 수익금이 지급됩니다.
투자자 보호
지분거래소

· 지분거래소를 통해 계약기간 중에라도 투자금을 회수 할 수 있습니다. 다만 지분 매매 시에는 매도인에게 세금 및 수수료로 매매가액의 3% 차감 후
   지급됩니다.

만기시 회수

· 참여 후 최초 모집당시 제시한 상품 각각의 만기시점(1년)에 투자자의 요청으로 투자금 회수가 가능합니다.

운영중단 회수

· 참여 후 계약기간 중 해당 매장의 운영이 여러 이유로 중단될 경우 원칙적으로 해당 시점부터 7일 이내에 투자금을 1차적으로 당사보유 유보금으로
   지급합니다. 그럼에도 불구하고 부족분이 있다면 당사가보유한 해당 상가 및 당사가 보유한 다수의 부동산(아파트, 상가, 건물 등)의 담보 대출 등을 통해
    즉시 상환 할 수 있기 때문에 원금의 안전성이 매우 높습니다.

기타사항
투자위험 고지
넥스리치㈜에서의 투자는 아래와 같은 투자 위험을 가지고 있습니다.
원금손실의 위험이 있습니다.

모든 투자는 원금손실의 위험을 가지고 있습니다. 때문에 투자를 할 때는 한 곳에만 투자하지 않고 다양한 상품에 투자하도록 분산투자를 원칙으로 하여야 합니다.
넥스리치㈜는 온라인소액투자 서비스를 영위하고 있으며, 원금손실에 대한 책임을 지지 않습니다. 모든 투자는 본인의 의사결정에 따라 진행됩니다.

환금성이 낮습니다.

비상장 기업에 대한 투자는 환금성이 낮습니다. 넥스리치㈜를 통해 발행된 증권은 일정기간 이내 매도가 불가능하며, 매도가 가능해 지더라도 증권을 매매할 거래시장이 존재하지 않아 개인간 거래를 하지 않는 한 현금으로의 전환이 어렵습니다. 투자금을 회수하기 위하여 주식은 기업의 M&A 또는 주식시장 상장 등이 있을 때까지 기다려야 하며, 채무증권이나 주식관련채권은 만기까지 기다려야 합니다. 단, 개인간 거래가 가능하며 그 매매를 적극적으로 중개합니다. 그럼에도 불구하고 만기 이전에 증권을 매매하기 용이하지 않다는 특징을 가지고 있습니다.

배당의 변동성이 있습니다.

넥스리치㈜에서 참여를 권유하는 목적물 중 일부는 수익의 배당을 원칙으로 하나 그 배당 수익은 고정수익이 아닌 변동 수익이며, 그에 따라 배당수익은 달라질 수 있습니다.

지분 희석이 발생할 수 있습니다.

넥스리치㈜를 통하여 투자한 회사는 지속적으로 성장해 가기 위해 유상증자를 실시할 경우가 있을 수 있습니다. 유상증자로 인해 투자자가 보유한 지분율의 감소는 언제든 발생할 수 있습니다. 투자 유치 이후 유상증자는 해당 기업의 정관에 근거하여 진행됩니다.
모든 투자에는 기대수익에 상응하는 투자의 위험이 있음에 유의하셔야 합니다. 투자자는 투자결과에 따라 높은 수익을 얻을 수 있지만, 원금의 100%를 손실할 가능성도 있습니다. 넥스리치㈜는 온라인소액투자 서비스를 제공하는 회사로서 투자에 따른 손실 또는 그 위험을 보전해 드리지 못하며, 투자에 따른 모든 책임은 각 투자자에게 귀속됩니다. 따라서 투자자가 직접 습득한 정보와 자체적인 투자판단에 따라 투자하실 것을 당부 드립니다.

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